মধ্যবিত্তের বাড়ি

গ্রন্থ প্রসঙ্গে
সব মানুষেরই মনে একটা সুন্দর বাড়ি তৈরি করার স্বপ্ন থাকে। একটা সুন্দর বাড়ি তার ও তার পরিবারের সবার মুখে হাসি ফোটাতে পারে। এজন্য যে কোন মানুষ যে কোন কষ্ট সহ্য করতেও রাজি। আগের তুলনায় এখন বাড়ি করা অনেক সহজ এবং প্রায় সকলেরই সাধ্যের মধ্যে এসে গেছে। কমবেশি প্রায় সব অফিস কর্মীরাই এখন গৃহঋণ পেতে পারেন, এছাড়া ব্যাঙ্ক, এল. আই. সি. (LIC), এইচ. ডি. এফ. সি (H.D.F.C), এবং অন্যান্য অনেক বেসরকারি প্রতিষ্ঠানও লোন দিচ্ছে। তাই মধ্যবিত্ত মানুষদের বাড়ি তৈরি করাটা এখন অনেকটাই সহজসাধ্য। কিন্তু হলেও এখনও কতকগুলি অসুবিধা রয়ে গেছে। সেগুলো কাটিয়ে উঠতে পারলে বাড়ি তৈরি আরো অনেক বেশি সহজ হয়ে যাবে। এরজন্য আমাদের কর্পোরেশন (Corporation), মিউনিসিপ্যালিটি (Municipality), জে. এল. আর. ও (J.L.RO) অফিস, অঞ্চল পঞ্চায়েত এই সবের সাহায্য ও সহযোগিতা একান্ত প্রয়োজন। একটা বাড়ি করতে গেলে প্রথমেই একটা জমি কিনতে হবে। তারপর Holding No. পাওয়ার জন্য নিজের নামে মিউটেশন করতে হবে, নাহলে বাড়ির Plan জমা দেওয়া যাবে না। বাড়ি তৈরির জন্য লোন নিতে গেলে J. L. R. O. (Junior Land Reform Office) বা অধস্তন ভূমিসংস্কার আধিকারের অফিস মিউটেশন করতে হবে এবং অন্তত বারো বছরের চার্জ (Charge) প্রসংশাপত্র (Certificate) বার করতে হবে। আমাদের এখানে জমির মিউটেশান করতেই এক বছর বা তার বেশি সময় লেগে যায়, এর পর আছে Plan pass করা নিয়েই অযথা সময় নষ্ট। এ জন্য আপনাকে দিনের পর দিন অফিস ছুটি নিয়ে বা ব্যবসা বন্ধ করে, কাজের ক্ষতি করে ছুটতে হবে এই সব অফিসে। আপনি যতদিন পর্যন্ত না সঠিক কাজের লোককে ধরতে পারছেন, ততদিন আপনাকে ঐ অফিসের সরকারি কর্মীদের কাছে ধর্না দিতে হবে। কিছু অসৎ কর্মী সরকারি অফিসের চেয়ার দখল করে বসে আছেন আবার বাইরে বেনামে অফিস খুলেছেন। ঐসব অসৎ কর্মচারি বা এলাকার পেটোয়া দালালের কাছে গেলে তারা চাষের জমি, এমনকী পুকুরকেও বাস্তুরেকর্ড করে দেবেন। আজকাল প্রমোটার হওয়া খুব সোজা। বেনামে অফিস করা কোনো সরকারি কর্মী বা ইঞ্জিনীয়ার যদি সঙ্গে থাকেন তাহলে যে কেউই সহজেই একজন প্রমোটার হয়ে যেতে পারেন। তবে এখনও কিছু সৎ অফিসার, ইঞ্জিনীয়ার আছেন যাঁরা কাজ ঠিকমত করতে চান কিন্তু নানা দিকের অসুবিধার জন্য করতে পারেন না। আপনি যদি বেনামে অফিস করে বসে থাকা লোকজনের কাছে Plan না করান তাহলে নানা অজুহাতে তারা আপত্তি জানাবে, যার শতকরা পঁচাত্তর ভাগই যুক্তি সঙ্গত নয়। কিন্তু ওই সব বেনামি অফিস থেকে Plan করালে তাতে ভুল থাকলেও অনুমোদন হয়ে যাবে। এইসব অসুবিধা না থাকলে জমি কিনে তাড়াতাড়ি বাড়ি করা অনেক সহজ হত এবং খরচও অনেক সঠিক হত।
এই বইয়ে, এইসব পরিকাঠামোগত অসুবিধে থাকা সত্ত্বেও আলোচনা করেছি। কীভাবে সঠিক সময়ে ও যথাযথ খরচের মধ্যে একটি সুন্দর বাড়ি তৈরি করা যায়।